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广州住建委:已超额完成去库存目标 住宅去化周期为8个月

2016-10-03 来源: 责任编辑:编辑部 点击:

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近日,广州市住建委透露,截至今年7月底,广州市一手商品房可售面积2127万平方米,较去年年底减少121万平方米,超额完成广东省政府下达的去库存目标任务。

  近日,广州市住建委透露,截至今年7月底,广州市一手商品房可售面积2127万平方米,较去年年底减少121万平方米,超额完成广东省政府下达的去库存目标任务。

  观点地产新媒体了解,其中住宅可售面积823万平方米,商服物业可售面积349万平方米,去库存周期分别约为8个月和16.2个月,较去年年底分别缩短2.2个月和2.7个月。

  在全市各区中,除了花都区,其余10个区周期均在一年以内,去库存周期均达到省、市目标(控制在16个月以内).

  分析指出,快速的去库存加剧了楼市的供需矛盾。合富辉煌数据显示,1至8月广州商品住宅累计成交870万平方米,同比增长30%;同期全市商品住宅新增供应面积仅590万平方米,供需缺口达280万平方米。

  广东中原地产的相关负责人指出,进入2016年以来,广州市场保持旺销状态,然而供应却是近三年中同期最低,全年总体供应都会较以往少,使市场表现出明显的供不应求。尤其在下半年,这种矛盾更有可能进一步深化。而供不应求最终的结果,会使价格上扬。

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