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央企频售房地产资产专家称并非提前撤场行为

2018-01-09 来源:证券日报 责任编辑:编辑部 点击:

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原题目:央企售房地产资产 专家称并非提前撤场举措

  ■本报记者 杜雨萌

  刚刚过去的2017年,房地产市场犹如一根敏感的神经,一举一动皆牵动听心。迈入2018年,房地产市场中的任何细细小动作,仍然成为业界高度关注的焦点。比如刚刚上市半个多月的华能水电1月1日晚间公告称,为盘活存量资产,晋升资产质量,公司在北京产权交易所通过公开挂牌的方法在京出售多处房产。

  事实上,自去年11月份以来,就有包含中航地产、华侨城、中国金茂、招商蛇口等超过10家央企或国企频频出售房地产资产。

  昨日,安居客房产研究院首席剖析师张波在接收《证券日报》记者采访时表现,央企抛售房地产资产的原因主要有两个:一是公司通过出售资产来快速降落负债率,变相进步事迹表示,以期获得较好的市场排名和良好的股价表示;二是2016年房地产市场降温显明,导致房企销售回款的难度加大,加之对后市肯定的谨严斟酌,亦会导致部分房企通过抛售“烫手山芋”来主动降落负债率,从而在企业范围化发展和资金安全性上取得平衡。

  但张波也指出,虽然央企抛售房地产资产在短期内的确有调剂债资比例的考量,但这并不代表房地产企业看空楼市而做出的提前撤场举措。事实上,这是很多大型企业减压减负、保留实力常用的手腕方法之一。

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